ART Real Estate - Immer einen Schritt voraus !

Die Firma art real estate ist eines der wenigen Immobilienbüros in Österreich das ihren Kunden professionelles Homestaging  bereits seit mehr als 10 Jahren anbietet.

Home Staging - Ein Gewinn in jeder Hinsicht

Homestaging was ist das?

In den entwickelten Immobilienmärkten, das sind Märkte in denen 80-90% der Immobilientransaktionen über den Makler abgewickelt werden, ist es slbstverständlich, dass  die zum Verkauf stehenden Immobilien in die Hände eines professionellen Immobilienmaklers gegeben werden, der alles daran setzt die Immobilie im bestmöglichen Licht zu präsentieren.

Zielsetzung des Homestaging ist nicht das kaschieren von etwaigen Mängeln, sondern das Objekt zu neutralisieren, den besonderen Charakter eines Raumes zu erfassen und zur Geltung zu bringen.  So kann das Potential des Objektes sehr anschaulich vermittelt werden und Interessenten sind besser in der Lage, sich die Wohnung oder das Haus als ihr zukünftiges Heim vorzustellen. 

In Österreich ist es zwar selbstverständlich dass das Auto vor dem Verkauf gereinigt und aufpoliert wird, aber bei Immobilien wird oft sogar das Kehren des Bodens und das Fensterputzen dem Nachfolger überlassen. Auch Omas liebster Teppich und die langgediente Kommode oder die Vorhänge aus der guten alten Zeit sind nicht immer verkaufsfördernd.

Schliesslich ist der Kauf einer Immobilie wie kaum ein anderer emotional gesteuert. Wir kaufen nicht, obwohl wir das glauben, nur Quadratmeter sondern ein Wohngefühl. Fühlt sich ein potentieller Käufer in der Wohnung nicht wohl weil ihn unbewusst nicht zeitgemäße Ausstattung, fremde Gerüche und Farben stören fehlt jeglicher emotionale Bezug zum Objekt und erschwert die Entscheidung obwohl das Objekt rein faktisch perfekt passen würde.
 

Win Win Situation!

Eine Neutralisierung des Objektes ist eine wesentliche Entscheidungsunterstützung fuer den Käufer. Frei von negativen Einfluessen kann sich der Käufer wirklich auf die Fakten konzentrieren und so leichter das Perfekte Objekt finden. Der Verkäufer ist nicht gewzungen das Objekt unter oder gar weit unter dem eigentlichen Marktwert zu verkaufen nur weil es nicht gelingt den Käufer positiv emotional anzusprechen. I

In Österreich steigt jedes Jahr die Zahl der Immobiliengeschäfte die über einen Makler abgewickelt werden und Homestaging beginnt sich in ganz Europa zu etablieren. Mit gutem Grund: schliesslich schafft es eine echte "Win-Win" Situation mit Vorteilen für zukünftige Bewohner und Verkäufer. 

Ohne großem Aufwand lassen sich auch einfache Objekte wohnlich präsentieren wie Sie auf den Beispielfotos sehen!