Lage:
In einer ruhigen Siedlung, ca. 5 Minuten vom Strandbad Wallersee entfernt, befindet sich diese charmante 3 Zimmer-Garten-Wohnung in Henndorf. Man ist abseits des Verkehrslärms aber noch immer in fußläufiger Nähe zum Zentrum. Die leicht erhöhte Lage beschert einen Ausblick und eine gute Besonnung.
Wohnung
Die helle 3 Zimmer Wohnung liegt in einem Mehrparteienhaus mit nur 8 Einheiten und wurde 1992 Gebaut. 2019 wurde die Wohnung generalsaniert (Fußbodenheizung, Boden, Elektrik mit Smart Home, Fenster, Wände, sowie das gesamte Bad und WC.)
Diese mit drei Zimmern ausgestattete Wohnung lässt kaum Wünsche offen. Der Wohn-Essbereich mit Zugang auf die große Südost Terrasse und den Garten, hell und sonnig. Die beiden Schlafzimmer liegen im hinteren Teil der Wohnung.
Die längliche Diele bietet viel Raum für die Garderobe. Im Bad ist, trotz Dusche und Waschmaschine noch genug Platz um zu gestalten, ein Gäste WC liegt separat daneben. Die Moderne Küche ist mit sämtlichen Geräten der Marke Bosch ausgestattet.
Auf ca. 72 m2 Wohnfläche stehen folgende Räumlichkeiten zur Verfügung:
- Vorraum
- eine Küche (mit vollständig ausgestatteten E-Geräten)
- ein nettes Wohn-/Esszimmer mit direktem Zugang zu Küche und großen Garten mit fast 100 m2
- ein Elternschlafzimmer
- ein Kinder-/Arbeitszimmer
- ein Bad (mit Fenster und Waschmaschinenanschluss)
- ein separates WC
Zusätzlich nutzbare Flächen:
Zur Wohnung gehört ein Tiefgaragenplatz (im Eigentum) sowie ein Kellerabteil. Ein Waschraum/Trockenraum, ein Fahrradkeller und ein weiterer Abstellraum stehen der Allgemeinheit zur Verfügung.
Infrastruktur:
Schulen (Volksschule, Mittelschule, Musikschule) und Freizeitpark sind in geringer Entfernung. Geschäfte & Gastronomie im Ort als auch der Wallersee sind ebenso zu Fuß oder per Fahrrad hervorragend erreichbar.
Der Energieausweis ist vor dem Umbau der Wohnung gemacht worden, wird aber bald erneuert so das die Werte auch zum jetzigen Stand passen.
