Beschreibung
Die Liegenschaft befindet sich in der Gemeinde Riedau. Die Liegenschaft besteht aus
"A" einem zweigeschoßigen Wohnhaus mit ausgebautem Dachgeschoß, einem
"B" Wohnhaus mit Garagengebäude, und einem
"C" Garagengebäude mit einem überdachtem Sitzplatz.
"A" WOHNHAUS
Im Jahre 1996/97 erfolgte im Erdgeschoß und Obergeschoß ein Umbau mit Generalsanierung.
Die Umfassungsmauern sind ca. 51 cm stark.
Im Jahre 2001 wurde das Wohnhaus aufgestockt und ein Dachgeschoß ausgebaut.
Die Umfassungswände wurden in Riegelbauweise mit innenliegender Wärmedämmung errichtet. Außenseitig wurde eine Holzsichtschalung aufgebracht.
Die Dachstuhlkonstruktion wurde sichtbar gelassen.
Wohnnutzfläche EG beträgt : 80.55 m2, Raumhöhe 2,20m
Wohnnutzfläche OG beträgt: 92.00 m2 Raumhöhe 2,30 m
Wohnnutzfläche DG beträgt: 98.84 m2 Raumhöhe - 3,20 m
Im Jahre 2017 wurde die gesamte Außenfassade neu überarbeitet.
"B" WOHNHAUS mit Garagengebäude
An eine bereits bestehende Garage im Ausmaß von 5,00x 6,00 m wurde im Jahre 1976 ein Anbau von Wohnräumen zweigeschossig im Ausmaß von 12,25 x 6,60 m errichtet.
Der erdg. Anbau beträgt 7,25 x 6,60 m Raumhöhe 2,45 m
Die Garage hat ein Ausmaß von 5,50 x 4,50 m =24,75 m2
Der Anbau Wohnteil EG hat eine Nutzfläche von 36,70 m2
Im Jahre 1983 erfolgte eine Sanierung/ Umbau des Gebäudes. Nutzfläche Obergeschoß: 60,50 m2, Balkon 6,00 m2. Fassadenerneuerung mit neuen Fensterstöcken erfolgte im Jahre 2017.
Jetzige Mieteinnahme 1000 Euro mit Betriebskosten!!
C GARAGENGEBÄUDE mit überdachtem Sitzplatz .
Im Jahr 1983 wurde eine PKW Garage im Ausmaß von 5,00 x 6,00 m in Ziegelmauerwerk massiv errichtet.
Im Jahre 2017 Sanierung der Garage und ANBAU eines überdachten Sitzplatzes 3,32 x 3,65 m
Es gäbe auch die Möglichkeit die Objekte einzeln zu kaufen!
