Diese traumhaft sonnige Kleinwohnung in absoluter Ruhelage in unmittelbarer Nähe zur Salzach befindet sich in einem ruhigen, sehr gepflegten Wohnhaus.
Sie bietet einen wunderschönen Ausblick bis zur Festung, auf die Salzburger Stadtberge und das dahinterliegende Gebirgspanorama.
Raumkonzept:
Über den großzügigen Vorraum mit Platz für Garderobe und Kasten sind Badezimmer (Dusche, Waschmaschinenanschluss) und der Schlaf-/Wohnraum begehbar. Die Kochnische ist zum Wohnraum hin einseitig offen.
Vom Wohnzimmer aus gelangt man auf den sonnigen Südbalkon.
Im Wohnraum wurde der Boden neu versiegelt, Bad und Küche wurden 2022 komplett erneuert.
Infrastruktur:
Mit dem Fahrrad gelangt man in ca. 10 Minuten am Kai entlang in das Zentrum, die Autobahn (Nord, Bergheim West) ist nur wenige Autominuten entfernt, Nahversorger ist in der unmittelbaren Nachbarschaft und Supermärkte sind ebenso fußläufig erreichbar, wie der Bahnhof, die Lokalbahnstation und die Buslinie direkt ins Zentrum.
Zubehör:
Kellerabteil, Waschraum, Trockenraum, Fahrradabstellplatz, Allgemeinparkplatz
Fazit:
Die Wohnung ist perfekt für ruhesuchende, sonnenliebende Singles, die ein gediegenes Umfeld schätzen. Aber auch Pärchen werden an dieser zentralen Startwohnung Freude haben.
Bevorzugt werden Mieter ohne Haustiere und Nichtraucher.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
