Diese helle Garconiere befindet sich in gepflegtem Zustand und liegt im 2. Stock eines Wohnblocks aus den frühen 60ern mit 16 Wohnungen im Stiegenaufgang. Vom zentralen Vorraum aus befindet sich rechts die Küche, links das Badezimmer und gerade aus gelangt man in den nach Osten orientierten Wohn- und Schlafbereich. Küche und Badezimmer bedürfen einer Sanierung.
Im Haus wurde die Elektrosanierung der Allgemeinflächen bereits durchgeführt und das Stiegenhaus 2024 ausgemalt. Das Objekt macht insgesamt einen gepflegten Eindruck.
Die Wohnung ist derzeit vermietet und eignet sich als Anlageobjekt. Da der Vertrag 2025 ausläuft, ist eine Neuvermietung zu besseren Konditionen möglich.
Zubehör:
Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil und es steht ein allgemeiner Waschraum, sowie allgemeine Parkflächen zur Verfügung. Um das Haus sind darüber hinaus mehr als ausreichend Parkmöglichkeiten vorhanden.
Lage: Die Wohnlagen in unmittelbarer Nähe zum Salzachkai in Itzling sind die beliebtesten im Norden von Salzburg. Die wenig dichte Verbauung macht die gesamte Gegend zwischen Salzach und Haunspergstraße zu einer zentralen aber ausgesprochen attraktiven Wohnlage mit hoher Lebensqualität.
Mietverhältnis:
Befristeter Vertrag bis 30.03.2025, Hauptmietziins aktuell 347,81, Betriebskosten: 183,28
Übergabetermin: 1.7.2024
Besichtigungen:
Da die Wohnung vermietet ist, können wir derzeit nur Besichtigungen an Dienstagen und Donnerstagen zwischen 16.00 und 18.00Uhr anbieten. In Ausnahmefällen kann ein Sondertermin vereinbart werden.
