Lage:
Nicht unweit der Bundespolizeidirektion befindet sich diese nette Garconniere in ruhiger Stadtlage angrenzend an die Aulandschaft "Josefiau". Die Nähe zur Naturwissenschaftlichen Universität sowie zur Innenstadt, macht diese Wohnung insbesondere für Studenten, Singles und natürlich auch für Anleger interessant.
Raumaufteilung:
Auf ca. 29 qm kann man in der gut geschnittenen Wohnung dem Singledasein frönen. Der helle und freundliche Hauptwohnraum weist ca. 14 qm auf, besitzt große Fensterflächen und ist nach Westen (Nachmittagssonne) ausgerichtet. In diesem Raum ist ein Parkettboden verlegt. Davon abgetrennt gibt es eine separate Küche, die mit allen Basics ausgestattet ist. Das Bad weist eine Badewanne, Waschbecken und Toilette auf. Zusätzlich gibt es einen Abstellraum. Nicht verschwiegen werden darf der Umstand, dass ein gewisser Renovierungsbedarf bei dieser Garconniere vorhanden ist.
Wohnobjekt:
Diese Garconniere befindet sich im 2. Obergeschoß eines größeren Mehrparteienhauses, welches ca. 1967 erbaut wurde. Das Objekt ist mit einem Lift ausgestattet. Am Gebäude wurde vor ca. 10 Jahren eine thermische Sanierung der Außenfassade vorgenommen. Auch das Dach (2008) sowie die Fenster wurden bereits erneuert. Der Allgemeinheit steht sowohl ein Fahrradkeller als auch ein Trockenraum zur Verfügung. Genügend Allgemeinparkplätze sind rund um die Anlage vorhanden.
Infrastruktur:
In wenigen Gehminuten sind umliegende Geschäfte, Gastronomie, O-Bus, und dgl. erreichbar. Sportstätten und der Salzach-Treppelweg sind in der Nähe. Mit dem Fahrrad ist man sehr rasch in der Altsstadt, in der Uni, im Zentrum Herrnau oder z.B. in der SCA.
Wenn Sie diese Immobilie angesprochen hat, bitte ich Sie mit mir Kontakt aufzunehmen.
