Lage
Henndorf am Wallersee, eine schöne Landgemeinde mit guter Infrastruktur. Ideal für Familien, denn Schulen und Kindergarten liegen vor Ort und auch das Freizeitangebot lädt ein. So liegt z.B. der Wallersee nicht weit, mit dem Rad fünf Minuten vom Objekt entfernt. Die Anbindung nach Salzburg ist ebenfalls gegeben.
Ausstattung
Das sonnige Doppelhaus gehört zu einem komplex von insgesamt 5 charmanten Häusern, diese sind alle in ähnlichem Stil erbaut worden. Das Objekt beherbergt 6 helle, freundliche Zimmer über zwei Stockwerke, ausgestattet mit einem Wärmerückgewinnungs- und Wohnraumbelüftungssystem in offener Bauweise. Den jetzigen Eigentümern war ein wohnen in einer guten Atmosphäre sehr wichtig, daher ist das Haus Feng Shui Richtlinien angepasst worden.
Das geschmackvoll ausgestattete Haus wurde immer gepflegt und befindet sich in einem gutem Zustand. Auch wurden beim Bau gewisse Sonderaussattungswünsche wie Internet/TV Anschlüsse in allen Zimmern, hochwertiger Bodenbelag/Fliesen, weiße Türen, Regenrohrklappe uvm. umgesetzt.
Im EG liegen die offene und schicke Wellmann Küche, der geräumige Wohn- und Essbereich mit Kaminofen, ein Gäste WC und der Abstellbereich im Flur. In dem gut geschnittenen Garten ließen sich noch viele Gestaltungsideen umsetzen, dieser ist über die Terrassentür oder von außen zu erreichen. Im ersten Stock dann drei Schlafzimmer, zwei davon mit sonnigem Balkon und ein großzügiges helles Bad. Im zweiten Stock das Elternschlafzimmer mit Schrankraum und ein Gästezimmer.
Im ganzen Haus ist ein Ahornboden verlegt, geheizt wird im EG und zweiten Stock mit Fußbodenheizung, im ersten EG über Radiatoren. Das Haus wird auch über eine Solaranlage mit Energie zur Warmwasserbereitung versorgt.
Im komplett gefliesten Keller wurde ein Raum als Behandlungsraum genutzt, des Weiteren hier der Haushaltsraum und eine Sauna.
Da das Haus im erweiterten Wohngebiet liegt, ließe sich auch eine kleine Praxis etc. einrichten. Zum Objekt gehören ein Carport und ein Stellplatz.
Die Betriebskosten sind bei diesem Objekt niedrig und schlagen mit knapp 200.-€ zu Buche.
Fazit:
Ein Wohntraum für Familien auch mit mehr als zwei Kindern,...neugierig geworden? Dann freue ich mich über eine Anfrage Ihrerseits....
