Zum Verkauf steht eine gepflegte Dachgeschoß-Wohnung in zentraler Lage im 2. OG eines Mehrparteienhauses mit wenigen Einheiten. Die Wohnung hat gemäß Grundrissplan eine Größe von 83,11 qm und durch die stilprägenden Dachschrägen sehr viel Charme.
Raumaufteilung:
Das Wohn-/Esszimmer weist geräumige 25 qm auf - ein Raum in dem man sich wohlfühlen wird und von dem man auf eine ca. 4 qm große, westseitige Loggia gelangt. Die nette Küche schließt direkt an den Wohn-/Essraum an und ist mit E-Herd, neuwertigem Kühlschrank sowie einer Spüle ausgestattet. Das helle Schlafzimmer (ca. 15 qm) bietet einen tollen Ausblick in die umgebende Landschaft und besitzt einen Ausgang auf einen netten Balkon (ca. 4 qm). Ein weiterer Wohnraum, ein tolles Kinder- oder Arbeitszimmer, ist mit einer Größe von gut 11 qm bemessen. Der Sanitärbereich ist mit Badewanne, Waschbecken, WC und Waschmaschinenanschluss vollständig ausgerüstet. Eine zusätzliche, separate Gäste-Toilette (inkl. Waschbecken) steht zudem zur Verfügung. Vom großzügigen Flur sind übrigens alle Zimmer einzeln begehbar.
Ausstattung:
Böden: Das Wohnzimmer und das Arbeits- bzw. Kinderzimmer und weisen Parkettböden auf; Sanitärräumlichkeiten, Küche und Flur sind schön verfliest; im Schlafzimmer befindet sich ein Teppichboden. Das gepflegte, 1995 erbaute, Wohnhaus befindet sich in einem sehr guten Zustand. Durch den eingebauten Lift darf diese Wohnung auch als seniorengerecht bezeichnet werden. Eine KFZ-Abstellfläche in der Tiefgarage gehört mit zum Bestand der Wohnung. Ebenso im Eigentum befindet sich ein Kellerabteil (mit Fenster) und einer Fläche von knapp 6 qm.
Infrastruktur:
Einige Wandermöglichkeiten in der näheren Umgebung (Wildpark Wolfschwang, Kneipp-Wanderwege, Naturpark Untersberg, Plainburg etc.) sowie die nahe gelegene Therme in Bad Reichenhall oder das Schwimmbad Großgmain - vom Kulturangebot der Stadt Salzburg ganz zu schweigen - lassen verschiedenste Möglichkeiten für die Freizeitgestaltung offen. Sämtliche Nahversorger sowie Gastronomie befinden sich im Ort - eine Busverbindung nach Salzburg ist gut erreichbar.
Wer Ruhe und Erholung sucht, gerne in der Natur ist und trotzdem in der Nähe zur Stadt Salzburg wohnen möchte, sollte sich von diesem Objekt angesprochen fühlen.
Für weitere Informationen sowie zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung.
