Lage:
Im 3. OG eines gepflegten Mehrparteienobjektes im Stadtteil Taxham befindet sich diese tolle 2-Zimmer-Wohnung. Die Wohnung weist ca. 51 qm Wohnfläche auf und ist in schöner, sonniger Ruhe-Lage. Von diesem südwestseitig ausgerichteten Objekt hat man zudem einen schönen Ausblick auf den Untersberg.
Schnitt:
Durch die gute Raumaufteilung wird die vorhandene Fläche perfekt ausgenutzt. Die Räumlichkeiten der Wohnung teilen sich wie folgt auf:
- ein Vorraum
- ein helles Schlafzimmer
- ein nettes Bad mit Badewanne, Waschbecken, WC und Waschmaschinenanschluss
- ein geschmackvolles Wohn-/Esszimmer
- eine Küche mit einer Einbauküche (Herd mit Ceranfeld, Geschirrspüler und Kühl-/Gefrierschrank-Kombination)
Ausstattung:
Beinahe alles in der Wohnung wurde in den letzten Jahren komplett erneuert. Alle Heizungs- und Wasserleitungen, Heizkörper sowie elektrische Installationen wurden auf Letztstand gebracht. Im Wohnzimmer wurde ein ästhetischer Parkettboden verlegt, im Schlafzimmer befindet sich ein schöner Laminatboden. Der Sanitärbereich, der Vorraum und die Küche sind verfliest. Das Gesamtobjekt wurde thermisch isoliert, wobei auch die Fenster erneuert wurden. Diese Maßnahmen äußern sich in der hervorragenden Energieeffizienz, die sich laut Energieausweis in der Wärmeschutzklasse B niederschlägt.
Zubehör:
Mit im Bestand dieser Wohnung ist ein Kellerabteil sowie ein KFZ-Abstellplatz. Der Allgemeinheit stehen ein Waschraum, ein Trockenraum sowie ein Fahrradkeller zur Verfügung.
Infrastruktur:
In der nächsten Umgebung (und fußläufig errreichbar) befinden sich Nahversorger, Post, Trafik, Apotheke, Banken, Drogeriemarkt, etc. In 5 Minuten ist man zu Fuß beim Europark/IKEA. Eine Buslinie des SVV ist in 2 Minuten erreichbar. Die S-Bahn-Haltestelle ist sehr gut nutzbar.
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