Im 5. (und obersten) Lift-Stock eines Mehrparteienobjektes im Stadtteil Gnigl befindet sich diese hervorragend geschnittene 2-Zimmer-Wohnung. Die Wohnung weist ca. 51 qm Wohnfläche auf - zuzüglich 1 Logga mit ca. 4,5 qm. Das Objekt ist in ruhiger Lage situiert und man hat einen schönen Ausblick sowohl auf den Kapuzinerberg als auch den Gaisberg.
Die Räumlichkeiten der Wohnung teilen sich wie folgt auf:
- ein Vorraum (jeder Raum ist von diesem separat begehbar)
- eine Küche mit Durchreiche ins Wohnzimmer (neuwertige Einbauküche ausgestattet mit E-Herd, Geschirrspüler sowie Kühl- & Gefrierschrank; inkl. Waschmaschinenanschluss)
- ein schönes Bad (mit Badewanne)
- ein WC (separat)
- ein helles, großes Wohnzimmer mit Zugang zur Loggia (südseitig)
- ein nettes Schlafzimmer (ebenso mit Zugang zu Loggia)
Böden: Der Sanitärbereich, die Küche und der Vorraum sind ästhetisch verfliest; im Wohn- und Schlafzimmer sind Parkettböden (Würfelparkett) verlegt. Wohn- und Schlafzimmer sind jeweils mit einer Klimaanlage ausgestattet.
Mit im Bestand dieser Mietwohnung ist ein Kellerabteil. Der Allgemeinheit stehen ein Waschraum, zwei Trockenräume sowie ein Fahrradkeller zur Verfügung.
Der Standort dieser Immobilie weist eine sehr gute Infrastruktur auf (S-Bahn-Haltestelle, O-Bus, Gastronomie, Trafik, Bank, Lebensmittelgeschäfte, etc.). Die gute Wohnqualität in dieser Siedlung und die gute Erreichbarkeit der Innenstadt werten dieses Objekt zusätzlich auf.
Die Wohnung ist ab 15.12.2013 bezugsfähig.
In den Betriebskosten sind die Heizkosten bereits enthalten - lediglich Strom und Internet sind zusätzlich zu bezahlen.
Kaution: 3 BMM
Die Maklerprovision beträgt 1 BMM (zuzüglich 20% Ust).
Wenn Sie diese Immobilie angesprochen hat, bitte ich Sie mit mir Kontakt aufzunehmen.
