Sie schätzen Landleben, möchten aber dennoch auf die Stadt nicht verzichten? Sie träumen von einem romantischen und geschmackvollen Haus im Salzburger Stil? Sie würden lieber am Berg in der Sonne als in der Stadt Salzburg im Nebel sitzen? Sie ziehen im Winter schönen Schneefall dem grauen Stadtregen vor? Diese Wünsche und mehr könnten Sie sich mit diesem Kleinod erfüllen.
Zum Verkauf steht ein ursprünglich ca. 1949 erbautes Haus, welches sich am Westhang des Gaisbergs oberhalb von Aigen & Parsch befindet. Es gibt eine Fast-Alleinlage (1 Nachbar), weitestgehende Uneinsehbarkeit und einen Ausblick in das Salzachtal. Auf insgesamt fast 3000 qm Grundfläche (Hanglage; teilweise Wald) finden Menschen ihren Kraftplatz und können Haustiere sich austoben.
Gebäude:
Das 1991 umfassend modernisierte Haus befindet sich in einem sehr guten Zustand. Bei den Renovierungsmaßnahmen wurde stets Wert auf Stilsicherheit und Originaltreue gelegt. Elektro- und Sanitärinstallationen wurden erneuert. Keller und Erdgeschoß sind in kombinierter Bauweise aus Stein und Ziegel errichtet. Darauf aufbauend setzt das erste Obergeschoß in Holzblockbauweise auf. Das Kupferdach ist erst wenige Jahre alt.
Raumaufteilung:
Erdgeschoß (ca. 51 qm):
- Vorhaus (mit traditionellem Marmorboden) und Garderobe
- Landhaus-Küche (mit schönem Tischherd)
- großzügiges Wohnzimmer mit Tramdecke und wunderschönem Kachelofen
- WC
Obergeschoß (ca. 49 qm):
- Elternschlafzimmer
- Kinder-/Gästezimmer (mit Balkonzugang)
- Arbeits-/Fitnesszimmer (ebenso mit Balkonzugang)
- Bad (mit Dusche und WC)
- Balkon (westseitig, ca. 7 qm)
Kellergeschoß (ca. 36 qm):
Mit einem Lastenlift (sowie auch von außen) gelangt man in die drei Räume des Kellers, die aktuell als Hauswirtschaftsraum, Lagerraum und Haustechnikraum Verwendung finden.
Auch ein kleiner Spitzdachboden (ca. 38 qm) steht zusätzlich zur Verfügung.
Außenanlagen:
Etwas oberhalb des Hauses bestehen Parkmöglichkeiten für mindestens 2 Fahrzeuge. Auf der sonnigen Natursteinterrasse genießen Sie das romantische Plätschern des Brunnens und einen tollen Fernblick. Ein kleines, stilgerechtes Nebengebäude (mit ca. 12 qm) bietet weiters Platz für Gartengeräte, Holz und dgl.
Versorgung:
Die Wasserversorgung des Hauses wird über eine Quelle gewährleistet. Beheizt wird das Objekt zentral mit einer Gastherme sowie alternativ mit den beiden Holz-Öfen. Das Haus ist an das Kanalsystem angeschlossen.
Wenn Sie das Besondere lieben und Interesse an dieser Rarität am Salzburger Immobilienmarkt haben, stehe ich Ihnen für einen Besichtigungstermin jederzeit gerne zur Verfügung.
