Erfolgreich verkauft: ++ VERKAUFT ++ Erlesene 5-Zi-Terrassen-Wohnung im Andräviertel

Sie suchen ein repräsentatives und in seiner Konzeption gut durchdachtes Eigentum für Wohnzwecke in sehr guter Stadtlage? Dieses Objekt sollte Ihre Bedürfnisse erfüllen.

Lage & Infrastruktur:

Im begehrten, pulsierenden Andräviertel befindet sich diese attraktive, großzügige 5-Zimmer-Terrassen-Wohnung. Wie in diesem Stadtteil üblich ist die vollständige Infrastruktur mit einem nahen Einkaufszentrum, Geschäftsstraßen, Hotels und Gastronomie, Ärzten, etc. in der näheren Umgebung vorhanden und sowohl zu Fuß als auch mit Verkehrsmitteln hervorragend erreichbar. Der Mirabellplatz mit dem nahen Kurgarten/Mirabellgarten ist ca. 200 m entfernt; Mozarteum, Landestheater, Mozarts Wohnhaus, Linzergasse und natürlich der Grünmarkt auf der Schranne sind quasi vor Ort. Auch die Salzach befindet sich mit ihren Geh- bzw. Radwegen ganz in der Nähe.

Gesamtobjekt:

Das Gebäude, in welchem sich diese prächtige Immobilie befindet, ist ein vollkommen revitalisiertes, nach modernsten Baustandards erneuertes Gründerzeit-Haus. Vom 4. Obergeschoß, in dem sich diese Immobilie befindet, haben Sie einen tollen Ausblick auf Mülln, Schloß Mönchstein sowie die nordwestlich gelegenen Stadtteile.

Besonderheit des Hauses: Aufgrund der vorliegenden Widmung ist in dieser Liegenschaft eine reine Wohnnutzung als auch eine reine Gewerbenutzung (z.B. Büros, Ordination, etc.) möglich.

Raumaufteilung:

Auf einer Fläche von fast 165 qm befinden sich 5 Zimmer mit 2 Badezimmern sowie zwei Toiletten. Bedingt durch die großen Fensterflächen entsteht in den Räumen des exquisiten Objekts ein angenehmes, luftiges Raumgefühl. Der Wohnküchenbereich ist offen gestaltet und mit einem angrenzenden Abstellraum sehr gut nutzbar. Sie haben von 3 Zimmern einen Ausgang zur tollen westseitigen Terrasse.

Ausstattung:

Exklusive Sanitärausstattungen, Alarmanlage, wunderschöner Nussholzparkett, hochwertige Aluminiumfenster, Fußbodenheizung mit zentraler Klimaregelung sollten keine weiteren Wünsche mehr entstehen lassen. Dass das Gesamtobjekt einen Lift aufweist, ist beinahe überflüssig zu erwähnen. Ein Garagenplatz kann im angrenzenden Parkhaus angemietet werden.

Information für Anleger:

Ein Kauf mit ausgewiesener Umsatzsteuer ist bei diesem Objekt möglich. Der Nettokaufpreis beläuft sich auf € 1.086.888,96.

Für die Vereinbarung eines Besichtigungstermines bzw. zur Klärung etwaiger Fragen setzen Sie sich bitte mit mir in Verbindung.